最近，城中村改造、城市更新又热起来了，开发商在谈、运营商在谈，各路资本也在谈，各地的城市更新协会如雨后春笋般冒出。可是，不同玩家对城市更新的理解却不太一样，甚至是大相径庭。

什么是城市更新？为什么要做城市更新？为什么这个时候政策突然发力？如何才能做好城市更新？答案是传统房地产开发已经遇到了瓶颈，但城市更新的黄金时代才刚刚开始，还有很多空间可挖。

以城中村改造为例。根据机构测算，城中村改造涉及人口规模超3000万，涉及城中村住房建筑面积约8.5亿平方米，平均每年投资将达到8000亿元左右，对投资、建筑建材产业链产生拉动作用。这仅仅是城中村改造一项。