业务领域 SERVICE PLATFORM

  特色小镇并不是一个行政意义上的城镇,而是一个大城市内部或周边的、在空间上相对独立发展的、具有特色产业导向和居住生活功能的项目集合体。

  在政府相关部门提出加快构建特色小镇的号召之后,各地争先恐后的投资建设各类特色小镇,一时间许多特色小镇建设项目纷纷上马,有的甚至投资近千亿元。特色小镇建设已成为中国城镇化和经济建设中的新热点。

  目前,许多地区跟风设立特色小镇——通常套用浙江等经济发达地区的模式、概念,但因未经充分研究、合理设计,使得这些小镇明显缺乏特色,且产业定位模糊,小镇类别发展极不平衡,同质化严重,以“文化旅游”为产业特色的小镇占据了大半江山。

  一面是全国特色小镇进入空前的发展热潮,一面是特色小镇发展的同质化问题,企业想做好特色小镇,如何避免同质化?

  在国内特色小镇面临的“定位规划难、土地指标落实难、缺少产业、缺少人口支撑”四个难点的基础上,企业如何才能好特色小镇?

  在“融资难”的现实痛点下,如何避免盲目投资,设计创新投融资模式以及科学合理的盈利模式?

  赢城通过分析国内特色小镇的主要发展模式,以及多年产业运营经验,重提出:

  特色小镇在核心产业定位上要突出“特而强”:“特”指小镇要主攻最有基础、最有优势的特色产业来建设,而不是“百镇一面”、丧失独特性;“强”指小镇要紧扣产业升级趋势,瞄准高端产业,引进行业领军团队和创业者到小镇创业创新;

  通过合理的金融制度安排,创新投融资模式,构建全方位资金融资体系,保障小镇开发的资金需求,实现政府和企业的良性互动;

  以产业链整合为模式,有效利用赢城产业智库的各种资源,突破原有的项目推进和开发时序,将后期导入前期,以实现成功招商与运营为目的导向,从小镇的规划与申报、投融资体系、产业发展模式、建设运营模式创新等方面出发,为特色小镇的创建提供全产业链全程联合服务解决方案。

特色小镇 CHARACTERISTIC TOWN

特色小镇主要类型:
    历史文化型
    城郊休闲型
    新兴产业型
    特色产业型
    生态旅游型
    高端制造型
    金融创新型
    时尚创意型
 
主要服务内容:
特色小镇申报
    特色小镇评审标准
    特色小镇申报研判
    编写特色小镇概念规划
    编写特色小镇申报材料
    提交政府特色办并跟进申报审核达成
    特色小镇年度考核及验收命名
特色小镇的选址及发展定位
    选址的艺术
    整体定位
    功能定位
    特色产业与创新发展定位
特色小镇空间规划布局
    用地布局规划
    功能分区规划
    产业布局规划
    物业规模规划
特色小镇的投融资模式设计
    PPP模式
    债权融资
    股权融资
    ABS融资
特色小镇商业模式打造
    产业发展型模式
    生态保护型模式
    文化传承型模式
    高效农业型模式
    城郊集约型模式
    资源整合型模式
    休闲旅游型模式
特色小镇投融资及招商营销推广策略
    特色小镇投融资策略
    招商/营销政策
    招商/营销策略
    招商/营销方向及目标
    招商/营销推广及活动策划
产业园区运营发展规划
    特色小镇运营模式设计
    公共配套及服务平台搭建

中粮农业健康生态小镇

生态谷项目主要包括中粮智慧农场(现代农业业务)、中粮健康科技创新园(产业园业务)、中粮新城(城镇化建设业务)三大业务板块,它们相互协同提升价值,共同构成生态谷一、二、三产融合的有机统一系统

【规划咨询-服务案例】
2019-11-26
阅读:323 点赞:55

兴瑞智慧供应链小镇

本项目位于郑州航空港核心地带,项目占地面积192亩,总建筑面积34万㎡。全球首家以数字化供应链创新应用示范的科技中心,打造全球供应链贸易综合服务基地,开启供应链产业互联网和供应链金融新时代。规划“一中心八基地六平台”功能结构,打造线下全球供应链创新与应用基地。一个集智慧、创新、创业于一体的智能供应链产业社区,一个可持续发展的、绿色的、健康的供应链基金小镇,全新商务生态集聚区,开启全新总部经济综合体时代,树立全球智慧供应链新形象,带动港区、郑州产业经济发展。

【规划咨询-服务案例】【资产管理-服务案例】【运营管理-服务案例】【赢城数谷项目】
2019-11-25
阅读:320 点赞:0

深圳时尚创意小镇

深圳时尚创意小镇位于大浪街道西北部,与石岩街道、光明街道相邻,南接布龙路、福龙路、龙大高速、机荷高速,交通四通八达。总面积约1.5平方公里,其中一期用地108万平方米,现已引进深圳服装企业玛丝菲尔、诗琪丽、城市俪人、奔霓诗、衡韵、时尚之影等17家服装企业,均为在国内有较大影响力的知名品牌。建成后的服装产业基地,将成为集产、学、研、商、行业协会管理为一体的现代制造业基地和绿色制造示范基地,成为深圳乃至全国服装行业、知名企业、配套产业的资源汇集洼地。

【规划咨询-服务案例】【资产管理-服务案例】
2019-11-24
阅读:882 点赞:433

常德智慧谷

常德智慧谷位于常德市西城新区,洞庭大道以南、渐河以东、沅安路以北(防洪隔堤)、桃花源路以西;项目占地面积约约1039.7公顷(15595亩),是有常德市智慧谷投资发展有限公司 投资约150亿元建设的。

【规划咨询-服务案例】
2019-11-23
阅读:132 点赞:0

龙游天下生态文化旅游区

龙游天下生态文化旅游区项目位于浙江省衢州市。

【规划咨询-服务案例】
2019-11-22
阅读:7 点赞:0

梦里黄家田园休闲度假区

梦里黄家田园休闲度假区项目位于广东省惠州市。

【规划咨询-服务案例】
2019-11-21
阅读:5 点赞:0

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