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东莞汇峯中心

2019-11-26

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东莞汇峯中心是东莞市莞城区政府下属全资企业拥有的物业,是东莞目前全市最大的单体建筑,同时也是莞城促进经济发展的重点投资项目。项目定位区域总部,打造东莞总部经济新据点,以莞城为中心,辐射整个珠三角经济圈。


· 项目简介:


       汇峯中心是东莞市莞城区政府下属全资企业拥有的物业,是东莞目前全市最大的单体建筑,同时也是莞城促进经济发展的重点投资项目。项目定位区域总部,打造东莞总部经济新据点,以莞城为中心,辐射整个珠三角经济圈。


       汇峰中心是由东莞市汇峰中心投资管理有限公司管理并运营的高端商务中心,地处东莞市行政、金融中心。项目总占地面积41,315平方米,总建筑面积约为230,000平方米,建筑高度控制在50米以内。其中写字楼建筑面积为130,000平方米,商业及配套部分建筑面积为40,000平方米,地下室建筑面积为58,000平方米,停车场共1308个车位。


· 项目诉求:


       1、属于政府物业,推广力度有限;


       2、项目户型面积区间大,目标客户群属大中型总部企业,招商压力大;


       3、市场竞争逐渐加大,高档写字楼不断涌现。


       4、项目是如何从一个近乎烂尾项目,重新调整招商目标,引进实力企业,实现租金一个亿,税收一个亿?


· 赢城服务:


       1、前期策划咨询


       2、营销推广、招商代理


· 解决方案:


       1、前期咨询


       1)本项目早期以世界500强企业作为招商群体,以打造珠三角总部基地作为目标定位,致使面临着招商效果不佳的局面,赢城的介入,在结合东莞区域经济及产业等环境的研究背景下,认为当前东莞正处于产业转型升级的阶段,产业结构的调整、企业自身的发展需求,都促使着东莞由过去的单纯的“生产基地”向“总部-生产基地”转变,因此本项目的定位要以东莞本土转型升级的实力企业作为目标招商群体,打造东莞高端企业总部基地;


       2)整体定位:以东莞莞城为中心,辐射整个珠三角经济圈的区域总部基地,成为东莞总部经济的新据点;


       3)发展定位:建立东莞高级写字楼标准新高度,打造国际高端企业新据点;


       4)产业定位:重点引进战略性新兴产业和高端生产服务业、高端文化创意产业企业;


       5)客户定位:东莞产业转型升级旗舰企业、广深外迁企业、新进东莞的扩张性企业、东莞本地的国有企业和行业龙头以及服务以上公司的配套企业。


       2、招商代理


       1)自主招商:汇峰中心与赢城投资管理有限公司合作搭建项目自身营销团队,全面展开拓客工作,到其他商业项目、产业园区项目及城区写字楼内的企业、相关行业商协会进行目的拜访推广,以行销的模式达到收集客户的目的。


       2)活动招商:利用举办名茶品鉴会、顶级红酒奇幻之旅、香道鉴赏体验等圈层活动,挖掘产业企业资源,把项目在相关产业链企业圈层形成口碑传播并在周边区域提升市场关注度,为项目积累客源,提高项目在产业界及商业届的知名度。


       3)赢城大数据招商:赢城融合了园区品牌建设、品牌推广、精准招商、招商项目管理、客户关系管理、数据管理中心等的一整套线上大数据招商体系,高效的将园区的品牌影响力有效地宣传推广到全国区域,提高园区的曝光度。


       4)联合招商:充分发挥与上级各相关部门、各行业协会及中介组织联系密切的有利条件,充分利用他们在招商引资中的桥梁纽带作用、组织协调作用、行业带动作用和相关服务作用,展开委托招商活动。


       5)政策招商:借助莞城区政府专门为汇峰中心专项制定优惠政策——《汇峰中心税收贡献奖励办法》,细化到各产业的针对性招商,吸引实力入驻,树立行业旗杆,从而形成带动效应。


       通过赢城的大力招商,项目在2015年即实现了租金1个亿,税收1个亿的发展目标,目前已招商进驻企业包括中国移动广东东莞分公司、广东维信智联科技有限公司、广东北斗烽火台卫星定位科技有限公司、碧桂园集团.莞深区域、恒大地产集团(东莞)有限公司、前程无忧东莞分公司、北京搜房网络技术有限公司东莞分公司、太平人寿广东电话销售中心、广东省盐业集团东莞有限公司、东莞市广兴化工有限公司等。


       3、项目推广


       1)公关促销整合系统(小型座谈会、主题研讨会、大型论坛、大户签约仪式)


       2)平面报刊宣传系统 (东莞日报、南都、广日、深圳特区报、东莞经济)


       3)户外广告包装系统(项目户外巨幅招商广告、松山湖大道、东莞大道、广深高速广告)


       4)网络营销推广系统(百度、GOOGLE、论坛、博客、搜房、阳光网)


       5)项目现场导视系统(现在有规划,但细节部分需要优化)


       6)新闻炒作整合系统(软文宣传、电视、新闻热炒)




  • 中电科太极信息产业园9
  • 宏远新智汇产业园715
  • 东莞汇峯中心681
  • 中粮农业健康生态小镇311
  • 松山湖高新技术产业开发区928
  • 天津中新生态城3
  • 兴瑞智慧供应链小镇320
  • 松山湖互联网产业园1110

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