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商务办公专题研究

2018-02-01

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       随着我国社会的进步和经济的发展,写字楼的建设规模迅速扩展,写字楼的产品及运营方式花样百出,传统的写字楼市场无可避免的要面临激烈的竞争。随着经济形势和人们办公习惯的变化,与时俱进不断升级创新服务,传统写字楼需通过自我提升改造和升级来谋出路。


       传统写字楼的提升改造不仅仅是装修的改造,更多的是为功能的弥补和设备效能的提升,更是需要运用产业招商及运营的思维去操作,通过明确招商目标产业,找准目标客户群体,实现产业集聚;梳理产业招商政策,实现项目的政策驱动,快速推动招商;导入运营服务,助力企业成长,以运营促招商,实现物业的增值等多维度去全面提升写字楼的创新本质。




商务办公主要类型:

       总部基地

       写字楼宇

       商务中心

       众创空间/孵化器/加速器

 

主要服务内容:

       一、项目规划的背景及区域市场研究

       项目规划的背景目的意义

       项目基准研究

       宏观经济及区域经济研究

       产业市场研究

       参考模式研究

       竞争环境研究

       主力客户研究

       SWOT分析


       二、项目战略定位及发展规划

       开发资源条件与构想

       开发模式建议

       项目整体定位


       三、项目产业/商业定位及发展规划

       项目功能定位

       项目市场定位

       目标客群定位


       四、项目功能组团及产品结构建议

       项目商业模式构建

       项目商业模式核心构建

       项目整体发展策略

       项目整体租售策略

       项目整体运营策略

       项目经济测算及财务分析

       项目开发风险与评估


       五、项目投融资及招商营销推广策略

       项目投融资策略

       招商/营销政策

       招商/营销策略

       招商/营销方向及目标核定

       招商/营销推广及活动策划


       六、项目运营发展规划及资源平台导入申报

       项目运营模式设计

       项目相关政府产业政策支持体系构建

       项目公共服务平台搭建

       众创空间/孵化器/加速器等资源的导入及申报


       七、项目招商、销售、推广、运营等代理合作服务

       招商策划代理服务

       销售策划代理服务

       整合传播推广服务

       商业运营托管服务

       智慧园区运营服务

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