赢城智库 INCHAM THINK TANK

特色小镇专题研究

2018-02-01

895
250

       特色小镇并不是一个行政意义上的城镇,而是一个大城市内部或周边的、在空间上相对独立发展的、具有特色产业导向和居住生活功能的项目集合体。


       在政府相关部门提出加快构建特色小镇的号召之后,各地争先恐后的投资建设各类特色小镇,一时间许多特色小镇建设项目纷纷上马,有的甚至投资近千亿元。特色小镇建设已成为中国城镇化和经济建设中的新热点。


       目前,许多地区跟风设立特色小镇——通常套用浙江等经济发达地区的模式、概念,但因未经充分研究、合理设计,使得这些小镇明显缺乏特色,且产业定位模糊,小镇类别发展极不平衡,同质化严重,以“文化旅游”为产业特色的小镇占据了大半江山。


       一面是全国特色小镇进入空前的发展热潮,一面是特色小镇发展的同质化问题,企业想做好特色小镇,如何避免同质化?


       在国内特色小镇面临的“定位规划难、土地指标落实难、缺少产业、缺少人口支撑”四个难点的基础上,企业如何才能好特色小镇?


       在“融资难”的现实痛点下,如何避免盲目投资,设计创新投融资模式以及科学合理的盈利模式?


       赢城通过分析国内特色小镇的主要发展模式,以及多年产业运营经验,重提出:


       特色小镇在核心产业定位上要突出“特而强”:“特”指小镇要主攻最有基础、最有优势的特色产业来建设,而不是“百镇一面”、丧失独特性;“强”指小镇要紧扣产业升级趋势,瞄准高端产业,引进行业领军团队和创业者到小镇创业创新;


       通过合理的金融制度安排,创新投融资模式,构建全方位资金融资体系,保障小镇开发的资金需求,实现政府和企业的良性互动;


       以产业链整合为模式,有效利用赢城产业智库的各种资源,突破原有的项目推进和开发时序,将后期导入前期,以实现成功招商与运营为目的导向,从小镇的规划与申报、投融资体系、产业发展模式、建设运营模式创新等方面出发,为特色小镇的创建提供全产业链全程联合服务解决方案。



 

特色小镇主要类型:

       历史文化型

       城郊休闲型

       新兴产业型

       特色产业型

       生态旅游型

       高端制造型

       金融创新型

       时尚创意型


主要服务内容:

       一、特色小镇申报

       特色小镇评审标准

       特色小镇申报研判

       编写特色小镇概念规划

       编写特色小镇申报材料

       提交政府特色办并跟进申报审核达成

       特色小镇年度考核及验收命名


       二、特色小镇的选址及发展定位

       选址的艺术

       整体定位

       功能定位

       特色产业与创新发展定位


       三、特色小镇空间规划布局

       用地布局规划            

       功能分区规划

       产业布局规划            

       物业规模规划


       四、特色小镇的投融资模式设计

       PPP模式

       债权融资            

       股权融资

       ABS融资


       五、特色小镇商业模式打造

       产业发展型模式            

       生态保护型模式

       文化传承型模式

       高效农业型模式

       城郊集约型模式

       资源整合型模式

       休闲旅游型模式


       六、特色小镇投融资及招商营销推广策略

       特色小镇投融资策略

       招商/营销政策

       招商/营销策略

       招商/营销方向及目标

       招商/营销推广及活动策划


       七、产业园区运营发展规划

       特色小镇运营模式设计

       公共配套及服务平台搭建


视点推荐 VIEWPOIN

  • 智慧健康产业项目规划咨询72
  • 一文读懂清华系、海航系、复星系超级产业投资模式46
  • 产业地产关注 | “产业地产”才是房地产未来转型重要方向!45
  • ​地产存量时代,空间的价值将被重新定义!27
  • 国有投融资平台公司转型发展突围六大方向22
  • 政府引导资金如何为产业资金加速?81
  • 病人越治越多,健康产业应如何发展?102
  • 典型案例分析:医养结合的4种切入路径与成功经验110
  • 园区大败局:国家示范“先锋”,缘何沦为负债百亿的“烂摊子”?96
  • 干货 | 发力数字经济,发展产业互联网,构建现代化经济体系91

广东赢城投资管理有限公司

公司                      服务                      智库                      品牌                      案例

产业园区公众号二维码

+86 400-682-0622

wangyuxiang@incham.com.cn

欢迎关注赢城微信公众号

Copyright © 2018 incham.com.cn All Rights Reserved 赢城公司版权所有
粤ICP备15077514号-1 
高新区规划,产业发展规划,产业园区,工业园区,特色小镇

产业园区公众号二维码