产业园区专题研究

       产业园区是由政府集中统一规划制定区域，给予进驻的企业一定的优惠政策，区域内规定特定行业、形态的企业进驻，并由产业园管委会或产业园开发商进行统一管理，向园区内企业提供多方面的软硬件服务。

       产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志，它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。

       产业园区的形式多种多样，作为产业园区的建设者、运营者，必须知悉产业园的综合背景情况，明确园区的投资主体与建设类型、精准定位园区的产业发展规划及空间布局规划、园区的生命周期与发展历程、园区盈利模式、园区运营规划及服务平台构建等等，做到园区的成功开发并可持续运营发展。

       赢城在产业地产领域经过十多年的深耕，在全国主要城市和地区参与服务了近50家产业园区，以“规划、招商、运营三维一体”的园区发展策略为核心，形成了完整的产业研究、规划咨询、资本运作、招商销售、运营管理、智慧园区等全服务产业链，目前已经成为中国最专业的产业园区全程综合代理服务机构。

产业园区主要类型：

       高新技术科技园区

       文化创意产业园区

       工业服务产业园区

       智能制造产业园区

       健康医养产业园区

       生态农业产业园区

       数字信息产业园区

       其他类型产业园区

赢城主要服务内容：

       一、产业园区规划背景及区域产业研究

       项目规划的背景目的意义

       项目发展的有利条件

       项目区域竞争力研究

       项目可行性研究

       项目立项及拿地策略研究

       项目开发策略研究

       产业定位研究

       产业市场研究

       二、产业园区产业发展规划

       发展战略规划

       项目概念规划

       总体发展规划

       产业发展规划

       三、产业园区的发展定位

       整体定位

       功能定位

       产业定位

       产业链条设计

       四、产业园区空间规划布局

       用地布局规划

       功能分区规划

       产业布局规划

       物业规模规划

       五、产业园区投资成本与收益估算

       产业园区总投资与收益

       产业园区详细经济测算（阶段投资、成本评估、现金流及收益测算等）

       社会效益、生态效益评估

       六、产业园区投融资及招商营销推广策略

       产业园区投融资策略

       招商/营销政策

       招商/营销策略

       招商/营销方向及目标

       招商/营销推广及活动策划

       七、​产业园区运营发展规划

       产业园区运营模式设计

       产业政策支持体系构建

       园区公共服务平台搭建