赢城智库 INCHAM THINK TANK

科技小镇规划咨询

2019-07-04

1,735
0

科技小镇发展背景

国家“十三五”规划纲要曾明确提出,要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。近两年借势特色小镇的热潮,地产大咖们纷纷落子科技小镇。

从产品模型看,科技小镇呈现为“科技+文化+双创+旅游+社区”的五维范式,但科技小镇的规划的重要环节是准确选定产业定位,优化空间布局和产品设计。那么项目分几期建设?在空间上怎么布局?建筑形态怎么设计?不同类型的产品如何搭配?每期各建多少?园区空间和产品建筑都是为产业发展服务的,不同的产业定位,不同的功能定位,对建筑产品的要求有明显的差异,所以规划建设之初要回答的第一个问题就是园区要重点做什么产业?具备什么功能?定位什么客户?

赢城基于对产业发展规律和发展条件的深刻理解,能够为项目找准科学的产业定位,并根据产业的需求和未来客户的要求,优化功能的布局和产品形态的设计。我们成立了专门的产业资源整合中心(赢城大数据平台),将这种资源优势转化成了我们重要的竞争力。规划之后,一定要配合项目落地;提供咨询服务后,一定要导入产业资源。对于赢城来说,规划结束,只是深度合作的开始。

科技小镇规划咨询

1产业定位(甄选主题产业)

1.1市场调研

项目分析及相关政府规划

区域经济研究

国家、省、市各级产业政策深入研究

定向访谈调研

SWOT分析

1.2产业发展定位

产业门类

产业结构

产业组织

产业目标

1.3产业发展导向和产业链设计

核心产业链及产品

配套产业链和产品

相关产业链与产品

1.4产业发展战略

战略阶段

发展措施

政策保证措施

2科技小镇规划定位(产业功能融合)

2.1整体定位

定位思路

整体定位

形象定位

2.2产业功能规划与布局

产业功能

细分功能

项目空间布局

2.3业态定位

2.4客群定位

目标招商群体

目标招商区域

3招商推广策略(集聚科创资源)

3.1赢城大数据招商

目标招商企业大数据

商协会资源大数据

科研院校资源大数据

3.2活动招商

项目推介会

科技产业论坛/活动

3.3媒体招商

项目自媒体

行业内产业媒体

区域性媒体

3.4政策招商

3.5龙头招商

3.6推广策略

招商物料筹备规划

线上线下推广同步布局

4运营策略(完善服务体系)

4.1搭建六大服务平台

行政商务服务平台

科技创新服务平台

人力资源服务平台

科技金融服务平台

市场推广服务平台

智慧园区服务平台

4.2政策设计

租金补贴政策

税收返还政策

购房补贴政策

专利奖励政策

人才奖励政策

服务平台政策

4.3项目申报

政策申报

项目专项申报


视点推荐 VIEWPOIN

  • 智慧健康产业项目规划咨询72
  • 一文读懂清华系、海航系、复星系超级产业投资模式46
  • 产业地产关注 | “产业地产”才是房地产未来转型重要方向!45
  • ​地产存量时代,空间的价值将被重新定义!27
  • 国有投融资平台公司转型发展突围六大方向22
  • 政府引导资金如何为产业资金加速?81
  • 病人越治越多,健康产业应如何发展?102
  • 典型案例分析:医养结合的4种切入路径与成功经验110
  • 园区大败局:国家示范“先锋”,缘何沦为负债百亿的“烂摊子”?96
  • 干货 | 发力数字经济,发展产业互联网,构建现代化经济体系91

广东赢城投资管理有限公司

公司                      服务                      智库                      品牌                      案例

产业园区公众号二维码

+86 400-682-0622

wangyuxiang@incham.com.cn

欢迎关注赢城微信公众号

Copyright © 2018 incham.com.cn All Rights Reserved 赢城公司版权所有
粤ICP备15077514号-1 
高新区规划,产业发展规划,产业园区,工业园区,特色小镇

产业园区公众号二维码